Ekbacksvägen 46
Ekbacksvägen 46
Nora/Edsviken, Danderyd
Villa
9 rum
250 + 25 m²
1525 m² tomt
Familjevilla i Nora på högt och soligt läge - Anno 1939 - med plats för den stora familjen
Nu finns det möjlighet att förvärva denna charmiga fastighet på Ekbacksvägen 46 i attraktiva kvarter i Nora. På högt och soligt läge, ligger denna funkisvilla vackert belägen och med härlig terass och gott om sociala ytor både inne och ute. Detta är det perfekta huset för den stora familjen med sovrum både uppe och nere i huset. Gott om förvaring och flera allrum för umgänge. Med en boyta på 250 kvm (biyta 25 kvm) och en tomt på 1525 kvm med både dubbelgarage och förråd på tomten finns här gott om plats för förvaring och fordon. På altanen finns utrymme för flera sittgrupper och när kvällssolen tittar fram är detta en av de härligaste platserna vid huset. Med 5 minuters promenad ner till Edsviken bor man både nära vattnet och diverse friluftsaktiviteter. Bekvämt avstånd även till skolor, service och kommunikationer. En härlig närmiljö och Ekbacksvägen ligger i mycket populära kvarter. I detta stilfulla och sociala funkishus vill man bo. Välkommen på visning - Välkommen hem!
Kommunikationer
Bostaden erbjuder goda möjligheter till pendling.
Terass
En eller flera terasser finns på tomten.
Trädgård
Bostaden är omgiven av trädgård och grönska.
Garage
Bostaden har garage eller carport för bil.
Boendetyp | Villa |
Antal rum | 9 rum och kök |
Varav sovrum | 5 st |
Boarea | 250 m² |
Biarea | 25 m² |
Tomtstorlek | 1525 m² tomt |
Byggår | 1939 |
Fastighetsbeteckning | Danderyd Ekbacken 13 |
Hall
I den välkomnande hallen möts man av det vackra golvet i kolmårdsmarmor. Här finns gott om avhängningsmöjligheter och härifrån tar man sig också upp till övervåningen via den vackra tidstypiska trappan.
Allrum
Direkt från hallen kommer man in i ett allrum, som kan användas som kontor, tv-rum eller allmänt umgänge. Härifrån kommer man också in i badrummet och det närliggande sovrummet.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusgrå klinker. Handfat och kommod, spegelskåp med lampa, dusch, WC. Golvvärme.
Sovrum
Stort sovrum med gott om förvaring. Rymmer dubbelsäng, nattduksbord, garderober, bokhylla och liten soffa.
Sovrum
Ytterligare stort sovrum med plats för dubbelsäng, skrivbord, garderober mm. Har även en öppenspis som fungerar.
Gäst wc
Liten gästtoalett med WC och handfat med ingång från hallen.
Förråd
Från hallen kommer man in förrådsrummet med närliggande matkällare.
Tvättstuga
Stort och rymligt tvättrum med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare, diskho, förvaring och gott om arbetsyta.
Pannrum
Bergvärmepump från IVT.
Allrum/gym
Ett rymligt allrum med access till trädgården. Används idag som gym och möjlighet finns att ta över dessa maskiner.
Vardagsrum
När man kommer upp på övervåningen öppnar sig en härlig öppen och ljus social yta med ett vackert sexkantigt fönster i centrum. Ett stort rum med många stora fönster som bildar tavlor med naturen som motiv. Ingen direkt insyn råder här utan villan ligger över grannarna. Ett vardagsrum/allrum med plats för soffa och tv åt ena hållet och matplats och/eller sitthörna åt andra hållet.
Badrum
Helkaklat badrum i mörkgrått och vitt kakel/klinker. Dusch. Stor kommod med förvaring och handfat. Spegelskåp med belysning.
Gäst wc
Separat WC med kommod med handfat och spegelskåp. Halvkaklat med mörkgrå klinkers. Golvvärme.
Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng och mindre möblering. Skjutdörrar till närliggande Walk-in-closet med gott om förvaring.
Walk-in-closet
Rum med plats för stora garderober, sitthörna och utgång till balkong med plats för bord och stolar. Här fångar man morgonsolen.
Sovrum/kontor
Ett mindre rum som kan fungera som sovrum men används idag som kontor.
Kök
Vitt kök med svarta bänkar. Gott om förvaring. Kyl/frys, induktionshäll, ugn, micro, vinkyl, och diskmaskin. Gott om arbetsyta. Här finns även golvvärme.
Matrum
Utanför köket har man matrummet nära med plats för många sittande. Ytan som idag används om matsal har stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp och som via skjutdörrar har access till altanen och trädgården. I vardagsrummet finns också en härlig öppen spis som har en central plats i den öppna planlösningen.
Altan
Stor altan med plats för olika sittgrupper och grill. Här kan man fånga solens olika vinklar under dagen.
Dubbelgarage
Dubbelgarage om ca 34 kvm med fjärrstyrd port och med elbilsladdare.
Attefall/förråd
På baksidan av huset finns även ett attefallshus/förråd med plats för trädgårdsartiklar mm.
Bostadstyp | Villa |
Kommun | Danderyd |
Fastighetsbeteckning | Danderyd Ekbacken 13 |
Storlek | 9 rum, 250 m² boarea, 25 m² biarea |
Areakälla | faktisk uppmätn norm SS 021053 (Enligt det taxerade uppgifterna är huset 200 + 60 kvm) |
Energiprestanda | 50 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Servitut och samfälligheter | Avtalsservitut In- Och Utfartsväg Avtalsservitut Villa Last: Avtalsservitut In-Och Utfartsväg, 0162IM-14/7322.1 Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-32/176.1 |
Planbestämmelser | Ekbacken 5 och 13. Detaljplan (2012-04-03). Registreringsdatum 2012-05-22. |
Upplåtelseform | Friköpt |
Pantbrev | 9 st på totalt 8 764 000 kr |
Taxeringsvärde | 13 400 000 kr |
Taxeringsår | 2024 |
Byggnadsvärde | 6 000 000 kr |
Markvärde | 7 400 000 kr |
Fastighetsavgift | 9 525 kr per år |
Byggnadstyp | 2-plansvilla |
Byggnadsår | 1939 (Ombyggt 2021) |
Fasad | Puts |
Stomme | Betong/lättbetong |
Fönster | 2-glas + 3-glas i tillbyggnaden |
Grundmur | Betong |
Tak | Papp, läkt och takpannor |
Grund | Betongplatta |
Uppvärmning | Bergvärme |
Övriga byggnader | Isolerat attefallshus/förråd |
Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. |
Ventilation | Självdrag förstärkt med mekanisk fläkt i ett våtrum |
2023/24 renoverades fönster 2021 renoverades tvättstugan 2021 byttes vattenutkastare 2019 byggdes huset ut, altan byggdes och köket renoverades. 2018 renoverades badrum/gäst WC på övervåningen. 2016 byggdes garaget 2013 byttes uppvärmningssystemet till bergvärme 2012 byttes yttertaket, ny papp, läkt, takpannor, plåtdetaljer av tidigare ägare 2006 renoverades badrum på souterrängplan av tidigare ägare 1954 byggdes huset ut av tidigare ägare
Totalt | 58 600 kr per år |
Uppvärmning | 10 000 kr per år |
El | 39 000 kr per år |
Vatten och avlopp | 4 000 kr per år |
Sotning | 2 600 kr per år |
Sophämtning | 3 000 kr per år |
Elförbrukning | 26 000 kWh per år |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Fastighetsavgift | tillkommer med 9 525 kr per år |
Liknande bostäder
Inga bostäder hittades