Gladsax Bygata 68

Entréhall i farstu med utrymme att hänga av ytterkläderna. Ny ytterdörr med digitalt dörrlås vilket är smidigt (Yale-doorman). Trägolv som slipats 2022.

Ett alldeles fantastiskt rum med ljusinsläpp via fönster i tre vädersteck. Synliga takbjälkar och trägolv. Värmande kamin. Här sitter också luft/luftvärmepump strategiskt placerad så att den kan skjuta värmen vidare till övriga entréplan.

Kök som renoverades 2021, smakfullt med luckor i grön kulör som passar fint ihop med vitt kakel och mörk bänkskiva. Maskinell utrustning är kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Utrymme för köksbord. Trägolv som slipats 2022.

Helkaklat badrum som renoverades 2021. Även detta renoverat med väldigt bra känsla för att passa in i husets karaktär. Klinkergolv med golvvärme och halvkaklade väggar. Dusch med infällbara duschväggar, kommod, wc och toppmatad tvättmaskin. Fint!

Allrum som används som matsal, nås från köket och här finns även trappan upp till ovanplan. Skulle likaväl kunna användas som ett sovrum. Ytterligare en eldstad finns här. Här finns även förvaringsutrymme i förråd. Även här trägolv som på övriga entréplan bortsett från badrummet, även detta slipat 2022.

Under 2022 totalrenoverade och vinterbonade ägarfamiljen ovanplanet. Här finns nu två sovrum, ett i vardera gavel och ett mellanliggande rum som möblerats upp med bäddsoffa för ytterligare sovplatser. Viktigt att observera att det är snedtak på ovanplan upp i nock. Nockhöjden är ca 2,1m.

Huset är svalt på sommaren eftersom det är ett gediget stenhus. Aircondition i tv-rummet är väldigt skönt under sommarens varmaste dagar men på kvällen blir det svalt och skönt även utan AC. Huset håller värmen mycket bra, inga problem att vistas i huset under vinterns kallaste månader. Två kaminer finns men knappt att de behöver användas eftersom huset ändå håller så bra värme. Ljust och fint, mysigt hus. Upplevs som fräscht trots att det är ett äldre hus. Huset har perfekt behändig storlek, det finns gott om både sovrum/sovplatser och förvaringsmöjligheter. Garderober i sovrummen. Huset är väldigt tyst och har ett lugn över sig. Skönt med golvvärme på toaletten, även på sommarkvällar, inte bara på vintern. Trädgården är otrolig med sol hela dagen, flera olika sorters äppelträd, ett päronträd och ett plommonträd som ger mycket frukt. Finns även två nyplanterade fikonträd i trädgården. Den nyrenoverade uteplatsen i sten är skön att gå på barfota då stenarna blir ljumma på sommaren av solen. Stenarna upplevs inte som hala när det regnar. Eftersom huset, uthuset och uteplatsen går som i ett L blir det skydd från eventuell vind på tomten. Väldigt lugnt och harmoniskt läge med utsikt över hage från ena sovrumsfönstret. Busshållplats finns nära huset som bland annat åker in till Simrishamn. 50-vägen utanför huset upplevs inte som störande.

Boarean är enligt taxeringen 50 kvm boarea vilket troligen är ett gammalt mått innan allt var inrett. Entréplan är ca 13,5 x 4,2 m samt farstun som är 1,5 x 2 m vilket blir ca 60 kvm. Ovanplan är 13,5 x 1,6 m vilket blir ca 21 kvm som då blir totalt 81 kvm. Dock ska det observeras att är 40 cm brett med 1,9 m takhöjd vilket ska vara 60 cm för att räknas som boarea. Det är ca 2,1m takhöjd i mitten. Fråga mäklaren för mer information. Är det av särskild betydelse för en köpare så får man anlita sakkunnig person att mäta upp innan ett eventuellt köp.

2024 Stenläggning uteplats och entré 2023 Installation av tvättmaskin  2023 Installation av nya element  2023 Ny ytterdörr och Yale-lås 2023 Fiber 2023 Eldragning till utehus 2022 Vinterbonat och totalrenoverat övervåning 2022 Nya fönster övervåning, renovering/målning av fönster nedervåning 2022 Utebelyning, fasad och trädgård 2022 Golvslipning trägolv i samtliga rum.  2022 Målning kök, matrum, vardagsrum, hall Enigt uppgift från tidigare ägare: 2021 Badrum 2021 Kök 2017 Byggt ny ventilation, ny fläkt 2021 (badrum) 2017 Renovering av vardagsrum, nytt innertak och väggar 2019 Värmepump luft/luft 2015 Enligt förra ägaren hela elsystemet bytt